2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
松山市
50.8万円/㎡
前年比-8.6%
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レーベン松山一番町THETOWER
愛媛県松山市一番町一丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 勝山町駅 徒歩2分
2018年築 / 19階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,075万円
50.4万円/㎡
3,210
3,787
4,363
4,940
AI査定結果
推定相場価格
4,075万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,787万円〜4,363万円
46.8万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月11日
レーベン松山一番町THETOWER
4,500万円（55.7万円/㎡）/ 15階 / 80.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 4,500万円 | 55.7万円 | 15階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 3,620万円 | 54.4万円 | 9階 | 66.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,330万円 | 50.0万円 | 1階 | 66.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,500万円 | 49.0万円 | 11階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,330万円 | 50.0万円 | 16階 | 66.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 3,480万円 | 52.3万円 | 16階 | 66.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/14 | 9,800万円 | 64.4万円 | 19階 | 152.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,780万円 | 52.7万円 | 17階 | 71.79㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/12 | 3,700万円 | 55.6万円 | 17階 | 66.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/03 | 3,990万円 | 55.6万円 | 18階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,680万円 | 55.3万円 | 19階 | 66.55㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/09/03 | 4,750万円 | 51.7万円 | 11階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 4,280万円 | 53.0万円 | 5階 | 80.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,960万円 | 55.2万円 | 17階 | 71.79㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/17 | 3,960万円 | 55.2万円 | 17階 | 71.79㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 59.8万円 | 19階 | 66.55㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/03/06 | 4,200万円 | 63.3万円 | 19階 | 66.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,200万円 | 63.1万円 | 19階 | 66.55㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/03/03 | 13,300万円 | 87.4万円 | 19階 | 152.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,770万円 | 52.5万円 | 18階 | 71.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 4,280万円 | 59.6万円 | 17階 | 71.79㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/25 | 4,280万円 | 59.6万円 | 17階 | 71.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 3,620万円 | 50.4万円 | 7階 | 71.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/08 | 4,380万円 | 47.7万円 | 15階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,600万円 | 50.1万円 | 15階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 3,620万円 | 50.4万円 | 7階 | 71.79㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/26 | 4,000万円 | 60.3万円 | 19階 | 66.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/18 | 5,000万円 | 54.5万円 | 15階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は47.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 4,500万円 | 55.7万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/02 | アルファステイツ問屋町 松山市問屋町 | 衣山駅20分 | 3,050万円 | 42.9万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/17 | アルファステイツ本町6丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅6分 | 2,890万円 | 42.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/21 | アルファステイツ本町六丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,890万円 | 42.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランディア宮西 松山市宮西一丁目 | 古町駅5分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | ロイヤルガーデンシティ高砂 松山市高砂町三丁目 | 木屋町駅2分 | 3,150万円 | 42.5万円 | 74.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/19 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,990万円 | 48.1万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルガーデン道後樋又 松山市道後樋又 | 鉄砲町駅6分 | 4,380万円 | 48.3万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/17 | サーパスシティ土居田グランゲート 松山市土居田町 | 土居田駅15分 | 3,100万円 | 44.0万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 102戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレアホームズ道後緑台 松山市道後緑台 | 道後温泉駅7分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/14 | レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND 松山市三番町四丁目 | 市役所前駅5分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/03 | レーベン松山一番町ザ・タワー 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,680万円 | 58.5万円 | 62.86㎡ | 1SLDK | 19階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/21 | クレアホームズ松山千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 3,850万円 | 45.1万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアホームズ松山湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅9分 | 2,700万円 | 43.5万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルガーデン千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/14 | ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,060万円 | 42.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/11 | ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 | 勝山町駅4分 | 3,690万円 | 50.0万円 | 73.79㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/14 | サーパス市駅東 松山市柳井町二丁目 | 松山市駅9分 | 3,980万円 | 42.5万円 | 93.56㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/09 | クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス 松山市岩崎町二丁目 | 道後公園駅3分 | 4,050万円 | 55.0万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で8.6%下落、松山市では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は松山市の平均と比較して9.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | レーベン松山一番町THETOWER |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市一番町一丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)勝山町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |